Simulateurs patrimoniaux

Capacité d'Investissement

Calculez votre capacité d'investissement mensuelle. Simulateur gratuit pour déterminer combien et quand vous pouvez investir selon votre situation.

Convention Franco-Suisse — Fiscalité Croisée par Revenu

Déterminez l'imposition de vos revenus selon la convention franco-suisse : dividendes, intérêts, salaires, pensions et plus-values.

Fonds Luxembourg — SICAV, SIF, RAIF & Fiscalité Française

Estimez la fiscalité française de vos fonds luxembourgeois : SICAV à reporting, SIF, RAIF et fonds opaques.

Assurance-Vie Luxembourgeoise vs Française

Comparez assurance-vie luxembourgeoise et française : triangle de sécurité, fonds dédiés (FID/FAS/FIC), multi-devises et protection créanciers.

Carried Interest Transfrontalier — France, Luxembourg & UK

Calculez l'imposition de votre carried interest en France, au Luxembourg et au UK. Comparez les régimes.

Cession d'Entreprise par un Non-Résident Fiscal Français

Calculez la retenue à la source sur la cession de titres français par un non-résident. Imposition selon la convention fiscale applicable et options.

Épargne Salariale — PEE / PERCOL

Optimisez votre épargne salariale : calculez l'abondement optimal, comparez PEE vs PERCOL, simulez l'économie fiscale par rapport à une prime classique.

Portugal Non-Résident — RNH & IFICI (Régime 2024)

Comparez les régimes RNH et IFICI au Portugal : taux IR fixe, exonération des revenus étrangers et durée du bénéfice.

IP Box Chypre — IS 12,5% & Régime PI (Nexus OCDE)

Calculez l'IS effectif sur vos revenus de PI sous l'IP Box chypriote : taux réduit sur revenus qualifiés selon l'approche Nexus OCDE.

Lex Koller — Immobilier Suisse pour Non-Résidents

Vérifiez votre éligibilité à l'achat immobilier en Suisse (Lex Koller), estimez la valeur locative imposable et calculez la Vermögenssteuer (impôt sur la.

LMP vs LMNP — Comparateur de Statuts

Comparez les statuts LMP et LMNP : seuil 23 000 €, cotisations SSI, IFI, plus-values, déficits. Déterminez votre statut optimal de loueur meublé.

Statut Non-Dom Chypre — Fiscalité IR, Dividendes & SDC

Calculez votre fiscalité sous le statut Non-Dom chypriote : IR sur revenus locaux, exonération SDC sur dividendes et intérêts mondiaux.

Régime Impatrié (Art. 155 B CGI)

Calculez votre avantage fiscal sous le régime impatrié : exonération de la prime d'impatriation, revenus passifs étrangers et durée maximale du bénéfice.

Aides Financières Seniors

Vérifiez votre éligibilité aux aides seniors : ASPA (minimum vieillesse), APA, ASH, aides caisses de retraite, crédit d'impôt. Calculez les montants.

Apport-Cession 150-0 B ter

Simulez l'avantage fiscal du dispositif apport-cession (art. 150-0 B ter CGI). Report d'imposition, condition de réinvestissement 60%.

Rachat Assurance-Vie

Simulez la fiscalité d'un rachat sur votre assurance-vie : abattement annuel après 8 ans.

Budget Patrimonial Mensuel

Analysez votre budget mensuel : taux d'épargne, taux d'endettement et reste à vivre. Projection de votre capital sur plusieurs horizons selon vos.

Clause Bénéficiaire Démembrée

Optimisez la transmission de votre assurance-vie avec une clause bénéficiaire démembrée.

Calculateur Coliving Pro

Calculez le rendement de votre projet Coliving : loyers par chambre, taux de vacance, frais de gestion et comparaison avec une location classique.

Comparateur Placements Net Fiscal

Comparez le rendement net après fiscalité de vos placements : livrets, comptes à terme, assurance-vie, PEA, CTO.

Comptes Étrangers (Formulaire 3916)

Calculez les amendes pour non-déclaration de comptes étrangers (bancaires, AV, crypto).

Conventions Fiscales — Où Payer ses Impôts ?

Déterminez votre résidence fiscale et le pays imposable sur vos revenus selon les conventions : salaires, dividendes, plus-values, immobilier, pensions.

Crowdfunding Immobilier

Simulez votre investissement en crowdfunding immobilier. Calculez rendement net, impact des défauts et comparez avec d'autres placements.

Déficit Foncier

Calculez votre économie d'impôt via le déficit foncier : travaux déductibles, imputation sur le revenu global dans la limite annuelle et report sur 10 ans.

Démembrement Temporaire SCPI

Simulez l'achat de SCPI en nue-propriété temporaire : clé de répartition usufruit/NP, décote et rendement implicite à terme. Comparaison pleine propriété.

Dividendes ETF Étrangers — Fiscalité 2026

Calculez la fiscalité réelle de vos dividendes sur ETF étrangers : retenue à la source, avoir fiscal, PFU, impact du CTO vs PEA. Conventions fiscales 2026.

Earn-Out — Complément de Prix

Simulez une clause d'earn-out lors d'une cession : valorisation différée, conditions de déclenchement et fiscalité pluriannuelle.

Exit Tax (Expatriation)

Calculez l'exit tax lors d'une expatriation : plus-values latentes sur titres, sursis automatique UE/EEE et garanties requises.

FCPI / FIP — Réduction d'IR

Simulez votre réduction d'impôt avec un FCPI ou FIP : montant investi, taux de réduction et plafonnement des niches fiscales. Durée de blocage des parts.

Fiscalité Crypto — Plus-Values Actifs Numériques

Calculez l'impôt sur vos plus-values crypto : Bitcoin, Ethereum, altcoins. PFU 30% ou barème, seuil 305€, formulaire 2086. Simulation gratuite.

Forfait Fiscal Suisse — Imposition d'après la Dépense

Calculez votre forfait fiscal suisse par canton : base légale sur les dépenses mondiales ou le loyer.

GFI / GFF — Groupements Forestiers

Simulez votre Groupement Forestier : réduction IR, exonération IFI et abattement succession de 75%. Calculez le TRI global et comparez avec AV et SCPI.

Loc'Avantages (ex-Cosse)

Simulez Loc'Avantages : taux de réduction d'impôt selon le loyer pratiqué (15% à 65% des revenus fonciers bruts), plafonds de loyers par zone géographique.

Micro vs Société (EURL/SASU)

Comparez micro-entreprise et société (EURL/SASU) : charges sociales, fiscalité et revenu net disponible.

Pension d'Invalidité

Estimez votre pension d'invalidité selon la catégorie (1, 2 ou 3), votre salaire annuel moyen et les règles de cumul emploi-invalidité.

PER - Plan Épargne Retraite

Simulez votre PER : déduction des versements selon votre TMI et projection du capital à terme. Modes de sortie disponibles : capital, rente viagère ou mix.

Denormandie / Pinel

Simulez votre Denormandie (seul dispositif actif) ou Pinel en cours : réduction d'impôt annuelle, plafonds de loyers et de ressources locataires.

Plus-Value Immobilière

Calculez votre plus-value immobilière imposable : abattements progressifs pour durée de détention et exonérations partielles applicables.

Plus-Value sur Valeurs Mobilières

Calculez l'imposition de vos plus-values de cession de titres : PFU ou barème progressif, abattements pour durée de détention.

Prêt In Fine + Assurance-Vie

Simulez votre montage prêt in fine adossé à une assurance-vie. Comparez avec un prêt amortissable, calculez l'économie fiscale et le TRI global.

Rachat de la Maison Familiale

Calculez le coût du rachat d'un bien en indivision successorale : soulte à verser, droits de mutation (DMTO) et frais de notaire.

Remboursement Anticipé de Crédit Immobilier

Calculez les indemnités de remboursement anticipé (IRA) de votre crédit immobilier et l'économie nette réalisée.

Rente Viagère vs Capital

Estimez la rente viagère en convertissant votre capital selon les tables de mortalité et taux actuariels.

Résidence Monaco — Fiscalité Zéro IR & Conditions d'Établissement

Évaluez l'établissement à Monaco : critères de résidence, économies IR et IFI vs France.

Sortie PER : Capital vs Rente

Comparez les sorties de votre PER : capital (IR sur versements déduits), rente viagère ou mix.

Comparatif Statuts Indépendant 2026

Comparez 5 statuts d'indépendant — auto-entrepreneur, portage salarial, freelance EI, EURL et SASU : revenu net, charges sociales, protection.

Stock-Options / AGA / BSPCE

Calculez la fiscalité de vos SO, AGA ou BSPCE : gain d'acquisition, plus-value de cession et comparaison des régimes selon la date d'attribution.

Clause de Tontine (Accroissement)

Simulez l'impact fiscal d'une clause de tontine (pacte tontinier) : droits de mutation, comparaison avec indivision et démembrement, seuil des 76 000 €.

Trust Étranger — Fiscalité France (Art. 1649 AB, IFI, Mutations)

Estimez les obligations fiscales françaises d'un trust étranger : déclaration annuelle (art.

Actualisation de Versements Antérieurs

Revalorisez vos donations passées pour le calcul du rapport successoral : méthode d'actualisation légale.

Aide au Choix de la Méthode de Transmission

Comparez les méthodes de transmission de votre patrimoine et calculez les droits de mutation à titre gratuit dus pour chaque option : donation, succession, démembrement, assurance-vie, pacte Dutreil.

Allocation Chômage (ARE) 2026

Calculez votre allocation chômage ARE 2026 : SJR, montant journalier et mensuel, durée d'indemnisation, délais de carence. Formule officielle Unédic.

APL 2026 — Aide Personnalisée au Logement

Estimez votre APL selon la formule officielle CAF : loyer plafonné par zone géographique, forfait charges et participation personnelle du locataire.

Arbitrage Métaux Précieux

Simulez vos arbitrages or/argent : ratio GSR, métal physique vs ETF, primes à l'achat et frais de stockage. Fiscalité et suivi multi-opérations.

Arbitrage Rachats Multi-Contrats Assurance-Vie

Optimisez l'ordre de rachat entre vos contrats d'assurance-vie. Comparez PFU, barème, rente viagère.

Assurance Emprunteur

Calculez vos économies en changeant d'assurance emprunteur (résiliation à tout moment — loi Lemoine).

Bilan Patrimonial Complet

Calculez votre bilan patrimonial complet : actifs immobiliers, financiers et professionnels, passifs, patrimoine net, IFI estimé et répartition.

BSPCE — Bons de Souscription de Parts de Créateur d'Entreprise

Simulez la fiscalité de vos BSPCE : gain d'exercice, plus-value de cession, régime fiscal selon l'ancienneté, PFU ou barème, prélèvements sociaux.

Budget Global Achat Immobilier

Estimez le budget total d'un achat immobilier : prix, frais de notaire, garantie bancaire, frais d'agence, travaux et crédit.

Capital Décès Nécessaire

Calculez le capital décès nécessaire pour protéger vos proches : maintien du niveau de vie, remboursement des dettes et frais d'éducation des enfants.

Charges de Copropriété Déductibles

Identifiez les charges de copropriété déductibles de vos revenus fonciers (régime réel) et calculez votre économie fiscale 2026.

Clause de Préciput

Comparez la protection du conjoint survivant avec et sans clause de préciput : biens prélevables, impact selon le régime matrimonial.

Compte à Terme — Rendement Net

Calculez le rendement net de votre CAT : formule simple, progressive ou renouvelable. Fiscalité PFU ou barème.

Coût de la Dépendance

Estimez le coût mensuel de la dépendance : EHPAD, maintien à domicile ou accueil familial. Reste à charge après aides (APA, aide sociale) selon votre GIR.

Crédit à la Consommation 2026

Calculez mensualités, coût total et TAEG de votre crédit à la consommation. Comparez plusieurs durées et mesurez l'impact des frais et de l'assurance.

Crédit Lombard

Simulez un crédit Lombard adossé à votre portefeuille : LTV applicable, taux d'intérêt et coût des intérêts. Comparaison avec un rachat d'actifs.

DCA vs Lump Sum

Comparez investissement progressif (DCA) et en une fois (Lump Sum) sur données historiques de marché. Impact du timing sur le capital final et le TRI.

Divorce — Impact Patrimonial

Simulez l'impact patrimonial d'un divorce : partage des biens selon le régime matrimonial, prestation compensatoire et fiscalité du partage.

Donation-Cession — Purge de Plus-Value

Simulez l'économie fiscale d'une donation avant cession. Comparez la fiscalité directe (flat tax, PV immo) aux droits de donation.

Donation au Dernier Vivant

Simulez les options du conjoint survivant avec une donation au dernier vivant : quotité disponible, usufruit total, 1/4 PP + 3/4 usufruit.

Donation-Partage Transgénérationnelle

Optimisez la transmission en associant enfants et petits-enfants. Multipliez les abattements et réduisez les droits de donation.

Donation avec Réserve d'Usufruit

Simulez une donation en nue-propriété avec réserve d'usufruit : valorisation fiscale selon l'âge du donateur.

Droits de Succession & Donation

Calculez les droits de succession ou donation selon le lien de parenté : abattements légaux renouvelables tous les 15 ans.

Effort d'Épargne Retraite

Calculez l'effort d'épargne mensuel pour atteindre votre objectif de capital retraite selon le rendement hypothétique.

PFU vs Barème Progressif

Comparez le PFU (30%) au barème progressif pour dividendes, intérêts et plus-values mobilières. Seuil de TMI à partir duquel le PFU devient défavorable.

Fondation Liechtenstein — Stiftung

Estimez le coût d'une fondation liechtensteinoise (Stiftung) : IS local, obligations déclaratives en France (art. 1649 AB CGI), IFI et droits de mutation.

Holding Patrimoniale

Simulez l'avantage fiscal d'une holding patrimoniale : IS vs IR, capitalisation, régime mère-fille, distribution de dividendes et projection à long terme.

Holding Suisse — IS Cantonal & Fédéral

Calculez l'IS effectif d'une holding suisse par canton : impôt cantonal et fédéral combiné, régime de participation sur dividendes.

IFI - Impôt sur la Fortune Immobilière

Calculez votre IFI : patrimoine net taxable, abattement résidence principale, dettes déductibles et barème progressif.

Indemnité de Départ en Retraite

Calculez votre indemnité de départ en retraite : minimum légal, régime fiscal (exonération, quotient, étalement), charges sociales.

Indemnité de Licenciement 2026

Calculez votre indemnité légale de licenciement 2026 : montant brut, part exonérée d'impôt, économie fiscale.

J-Curve Private Equity

Visualisez la J-Curve d'un fonds de PE : appels de fonds, distributions et TRI. Projetez votre capital selon la durée et le rythme d'investissement choisi.

Livret A / LDDS / LEP — Rendement 2026

Simulez le rendement de votre Livret A (2,4 %), LDDS (2,4 %) ou LEP (3,5 %) en 2026. Projection 1, 3 et 5 ans.

LMNP Complet

Simulez votre investissement LMNP : amortissements par composants, charges déductibles et fiscalité BIC réel.

LMNP vs Location Nue

Comparez LMNP et location nue : régime fiscal (BIC vs foncier), amortissements, charges déductibles et rendement net.

Location Saisonnière vs LMNP

Comparez location saisonnière et LMNP longue durée : revenus nets, charges, fiscalité BIC et contraintes réglementaires.

Loi Malraux

Simulez votre réduction d'impôt Malraux : 22 % ou 30 % des travaux de restauration en secteur sauvegardé, plafond 400 000 € sur 4 ans.

MaPrimeRénov' 2026 — Couleur et Montant de Prime

Déterminez votre profil MaPrimeRénov' selon le barème ANAH et vos revenus : couleur éligible (Bleu/Jaune/Violet/Rose) et montant par geste ou rénovation.

Monuments Historiques

Simulez l'avantage fiscal Monuments Historiques : déduction des travaux du revenu global sans plafond, économie d'impôt selon votre TMI.

Nue-Propriété Temporaire

Simulez un investissement en nue-propriété temporaire : décote à l'achat, économie IFI, récupération de la pleine propriété au terme.

OBO Immobilier

Simulez un OBO immobilier (cession à soi-même via SCI IS) : prix de cession, financement bancaire, trésorerie dégagée et impact IFI à terme.

Optimisation AV Succession

Optimisez vos versements assurance-vie : comparez les régimes avant/après 70 ans, abattements disponibles et droits économisés.

Pacte Dutreil — Transmission d'Entreprise

Simulez un Pacte Dutreil : abattement de 75% sur les titres transmis, conditions d'engagement et économie de droits.

PEL / CEL — Épargne Logement 2026

Calculez les intérêts de votre PEL ou CEL 2026, simulez votre droit à prêt épargne-logement. Taux PEL 2026 : 2 % brut (1,40 % net). CEL : 1 %.

Pension Alimentaire — Barème et Fiscalité

Estimez la pension alimentaire selon vos revenus, charges et le barème indicatif des magistrats. Impact d'une révision selon l'évolution de la situation.

Points Retraite AGIRC-ARRCO 2026

Estimez vos points AGIRC-ARRCO annuels et projetez votre pension mensuelle. Valeur officielle du point.

Portefeuille Virtuel

Composez votre allocation d'actifs, simulez son évolution et mesurez diversification, rendement espéré et volatilité selon vos hypothèses de marché.

Présent d'Usage vs Don Manuel

Distinguez présent d'usage et don manuel : seuils de proportionnalité selon les revenus, droits de donation et abattement selon le lien de parenté.

Prestation Compensatoire & Partage du Patrimoine

Estimez la prestation compensatoire lors d'un divorce : disparité de niveau de vie, durée du mariage et modes de versement (capital ou rente).

Prêt Familial

Calculez les conditions d'un prêt familial : taux légal minimum, échéancier et obligations déclaratives au-delà du seuil légal.

Protection TNS

Évaluez votre protection sociale TNS : lacunes en arrêt maladie, invalidité et retraite vs salariés. Identifiez les couvertures prioritaires à souscrire.

Quotient Familial

Calculez votre quotient familial et son impact sur votre impôt sur le revenu. Parts fiscales, plafonnement.

Rachat de Crédit Immobilier

Simulez le rachat de votre crédit immobilier : économie sur les intérêts, IRA, frais annexes, point mort de l'opération et seuil de rentabilité calculé.

Rachat de Trimestres

Simulez le rachat de trimestres VPLR : coût officiel, déductibilité fiscale, impact pension mensuelle et délai de retour sur investissement calculé.

Impact des Régimes Matrimoniaux

Comparez l'impact de chaque régime matrimonial sur votre patrimoine : séparation de biens, communauté légale ou universelle — au divorce ou au décès.

Rendement d'Investissement

Calculez le rendement simple et annualisé de vos investissements : capital final, durée et taux requis pour un objectif.

Rentabilité Parking / Garage

Calculez la rentabilité brute, nette et le cash-flow de votre parking, garage ou box. Comparez avec d'autres actifs immobiliers selon le marché local.

Réserve Héréditaire & Quotité Disponible

Calculez la réserve héréditaire, la quotité disponible ordinaire et entre époux, et vérifiez si vos donations antérieures portent atteinte à la réserve.

Retraite Progressive

Simulez votre retraite progressive : conditions d'éligibilité (âge, trimestres), fraction de pension selon le temps partiel et trimestres acquis pendant.

Retraite de Source Étrangère — Fiscalité par Convention

Calculez l'imposition de votre pension étrangère en France selon la convention applicable : art. 18 vs 19, crédit d'impôt ou exemption.

Rémunération vs Dividendes — Dirigeant

Optimisez votre rémunération de dirigeant : comparez salaire, dividendes et mix selon votre forme juridique (SARL/SAS) et votre TMI.

SCI IS Long Terme — Piège de l'Amortissement

Comparez SCI IS et détention directe sur le long terme : effet de l'amortissement, point de bascule et piège de la plus-value élevée à la revente.

SCI IS vs SCI IR

Comparez SCI IR et SCI IS : fiscalité des revenus locatifs, amortissements et plus-value à la revente.

SCPI — Rendement Net

Simulez votre investissement SCPI : rendement brut, charges et fiscalité selon le mode de détention (pleine propriété, NP, SCI).

Auto-Entrepreneur 2026 — Seuils et Revenu Net

Calculez votre revenu net de micro-entrepreneur : cotisations URSSAF, impôt sur le revenu et versement libératoire optionnel.

Retraite

Projetez votre retraite globale : pension de base, complémentaire AGIRC-ARRCO et épargne retraite selon la date de départ et les trimestres de cotisation.

Taxe Foncière 2026

Estimez votre taxe foncière 2026 : saisissez votre valeur locative cadastrale ou votre loyer estimé, le taux communal.

TRI Immobilier

Calculez le TRI de votre investissement locatif : acquisition, loyers, fiscalité, charges, revalorisation et revente.

Versement Libératoire Micro-Entreprise

Comparez versement libératoire et barème progressif pour votre micro-entreprise. Trouvez l'option optimale selon votre revenu fiscal de référence.

Viager

Simulez un achat en viager : bouquet initial, rente viagère selon la valeur du bien et l'espérance de vie, droit d'usage et d'habitation (DUH).

Acheter ou Louer ?

Comparez achat et location : coût total réel, patrimoine net, point de bascule et rentabilité selon votre durée de détention et votre situation fiscale.

ASPA — Minimum Vieillesse

Vérifiez votre éligibilité à l'ASPA (minimum vieillesse) et estimez le montant mensuel selon vos ressources.

Assurance Décès & Prévoyance TNS

Calculez votre besoin en assurance décès et prévoyance TNS, le capital nécessaire, la rente invalidité et l'économie fiscale des cotisations Madelin.

Battre l'Inflation

Calculez le rendement brut minimum pour préserver votre pouvoir d'achat après impôt et inflation.

Capacité d'Emprunt

Calculez votre capacité d'emprunt selon vos revenus, charges et règles HCSF (taux d'endettement et durée maximale). Estimez le prix du bien finançable.

Comparateur PEA / CTO / Assurance-vie

Comparez PEA, CTO et assurance-vie : fiscalité à la sortie, plafonds, contraintes et capital net après impôts selon votre durée de détention et votre.

Coût Total de Crédit Immobilier

Calculez le coût total de votre crédit immobilier : intérêts sur la durée, assurance emprunteur et TAEG.

Crédit d'Impôt Emploi à Domicile

Calculez votre crédit d'impôt pour l'emploi d'un salarié à domicile : ménage, jardinage, garde d'enfants, aide aux personnes. Plafonds et coût réel.

Cumul Emploi-Retraite

Simulez vos revenus en cumul emploi-retraite : conditions d'accès, plafonds par régime et impact sur votre pension.

Décoteur DPE / Rénovation

Estimez la décote à négocier sur un bien énergivore selon son DPE et le coût des travaux.

Démembrement de Propriété

Calculez la valeur fiscale de l'usufruit et de la nue-propriété selon le barème viager (art. 669 CGI) : répartition par âge de l'usufruitier.

Droits d'Enregistrement — Cession Parts SCI

Calculez les droits d'enregistrement sur la cession de parts de SCI (art. 726 CGI, taux 5 %) et comparez avec une vente d'immeuble en direct (DMTO 5,80.

Exit Tax — Art. 167 bis CGI

Calculez précisément votre exit tax : plus-values latentes sur titres et OPCVM, sursis automatique UE/EEE et garanties requises.

FIRE

Calculez votre date d'indépendance financière : capital nécessaire (règle des 4%), taux d'épargne requis et projection selon votre rythme de constitution.

Frais de Notaire

Calculez les frais d'acquisition immobilière : droits de mutation, émoluments du notaire et débours. Distinction neuf et ancien, apport minimum nécessaire.

Frais Réels vs 10%

Comparez déduction forfaitaire 10% et frais réels pour optimiser votre déclaration. Calculez le seuil à partir duquel les frais réels deviennent plus.

Girardin Industriel DOM-TOM

Simulez votre réduction d'impôt Girardin industriel : montant investi, taux de réduction selon le dispositif et plafonnement des niches.

Impact Fiscal d'une Décision

Mesurez l'impact fiscal d'une décision patrimoniale sur votre IR : revenu supplémentaire, investissement défiscalisant ou déduction PER.

Impôt sur le Revenu 2026

Calculez votre IR net à payer : barème progressif, quotient familial, décote, revenus du capital (PFU/barème), prélèvements sociaux.

La Magie des Intérêts Composés

Visualisez l'effet des intérêts composés : projection du capital sur la durée, impact de la fréquence de capitalisation et puissance cumulative de l'effet.

Pension de Réversion

Estimez votre pension de réversion : conditions d'éligibilité, taux selon le régime (base et complémentaire) et plafond de ressources.

Plafonnement des Niches Fiscales

Calculez votre consommation du plafond de 10 000 € (ou 18 000 € majoré) en cumulant vos dispositifs fiscaux : Pinel, emploi à domicile, FCPI, Girardin…

Prime d'Activité

Estimez votre prime d'activité CAF selon vos revenus d'activité, situation familiale et aides au logement.

Prêt à Taux Zéro

Simulez votre éligibilité au PTZ : montant finançable selon votre zone et vos revenus, durée de différé et mensualités.

Quasi-Usufruit — Dette de Restitution

Simulez un quasi-usufruit sur des liquidités ou valeurs mobilières : créance de restitution au passif successoral, économie de droits de succession.

Réduction d'Impôt — Dons aux Associations

Calculez votre réduction d'impôt pour vos dons : taux 66% (intérêt général) ou 75% (aide aux personnes en difficulté).

Revenus Fonciers

Comparez régime micro-foncier (abattement forfaitaire) et régime réel (déduction des charges) pour vos revenus locatifs.

Surcote / Décote Retraite

Évaluez l'impact d'un départ avant ou après le taux plein : décote par trimestre manquant et surcote par trimestre supplémentaire.

Testament — Impact Successoral

Simulez la répartition de votre succession avec ou sans testament. Calculez la réserve héréditaire.

TMI - Tranche Marginale d'Imposition

Calculez votre TMI et l'impact fiscal d'un euro supplémentaire de revenu. Comparez PFU et barème pour optimiser la fiscalité de vos placements.

Usufruit — Valeur Fiscale (Art. 669 CGI)

Calculez la valeur fiscale de l'usufruit et de la nue-propriété selon l'âge de l'usufruitier (art. 669 CGI).

Barème IR ou PFU ?

Comparez le PFU (30%) au barème progressif pour dividendes, intérêts et plus-values. Calculez l'option la plus avantageuse selon votre tranche marginale.

Révision de Loyer — Indice IRL

Calculez la révision de votre loyer selon l'IRL (publié trimestriellement par l'INSEE). Nouveau loyer autorisé et montant de la hausse maximale applicable.

Rendement Locatif

Calculez la rentabilité brute, nette de charges et nette-nette de fiscalité de votre investissement locatif.