Simulateurs patrimoniaux

Capital conservé ou placé à fonds perdus

Comparez un placement qui garde votre capital (loyers, coupons, revente) et sa conversion à fonds perdus en rente viagère ou en retraits programmés.

Convention Franco-Suisse — Fiscalité Croisée par Revenu

Déterminez l'imposition de vos revenus selon la convention franco-suisse : dividendes, intérêts, salaires, pensions et plus-values.

Capacité d'Investissement

Calculez votre capacité d'investissement mensuelle. Simulateur gratuit pour déterminer combien et quand vous pouvez investir selon votre situation.

Fonds Luxembourg — SICAV, SIF, RAIF & Fiscalité Française

Estimez la fiscalité française de vos fonds luxembourgeois : SICAV à reporting, SIF, RAIF et fonds opaques.

Carried Interest Transfrontalier — France, Luxembourg & UK

Calculez l'imposition de votre carried interest en France, au Luxembourg et au UK. Comparez les régimes.

IP Box Chypre — Régime PI (Nexus OCDE)

Calculez l'IS effectif sur vos revenus de PI sous l'IP Box chypriote : taux réduit sur revenus qualifiés selon l'approche Nexus OCDE.

Statut Non-Dom Chypre — Fiscalité IR, Dividendes & SDC

Calculez votre fiscalité sous le statut Non-Dom chypriote : IR sur revenus locaux, exonération SDC sur dividendes et intérêts mondiaux.

Lex Koller — Immobilier Suisse pour Non-Résidents

Vérifiez votre éligibilité à l'achat immobilier en Suisse (Lex Koller), estimez la valeur locative imposable et l'impôt cantonal sur la fortune.

Cession d'Entreprise par un Non-Résident Fiscal Français

Calculez la retenue à la source sur la cession de titres français par un non-résident. Imposition selon la convention fiscale applicable et options.

Épargne Salariale — PEE / PERCOL

Optimisez votre épargne salariale : calculez l'abondement optimal, comparez PEE vs PERCOL, simulez l'économie fiscale par rapport à une prime classique.

LMP vs LMNP — Comparateur de Statuts

Comparez les statuts LMP et LMNP : seuil de recettes, cotisations SSI, IFI, plus-values, déficits. Déterminez votre statut optimal de loueur meublé.

Régime Impatrié (Art. 155 B CGI)

Calculez votre avantage fiscal sous le régime impatrié : exonération de la prime d'impatriation, revenus passifs étrangers et durée maximale du bénéfice.

Assurance-Vie Luxembourgeoise vs Française

Comparez assurance-vie luxembourgeoise et française : triangle de sécurité, fonds dédiés (FID/FAS/FIC), multi-devises et protection créanciers.

Retraite à l'étranger : comparatif fiscal

Comparez l'impôt de votre retraite en restant en France ou en partant au Portugal, en Espagne, en Italie ou au Maroc : conventions fiscales et pièges.

Aides Financières Seniors

Vérifiez votre éligibilité aux aides seniors : ASPA (minimum vieillesse), APA, ASH, aides caisses de retraite, crédit d'impôt. Calculez les montants.

Loc'Avantages (ex-Cosse)

Simulez Loc'Avantages : taux de réduction d'impôt selon le niveau de loyer pratiqué, plafonds de loyers et de ressources par zone géographique.

FCPI / FIP — Réduction d'IR

Simulez votre réduction d'impôt avec un FCPI ou FIP : montant investi, taux de réduction et plafonnement des niches fiscales. Durée de blocage des parts.

Déficit Foncier

Calculez votre économie d'impôt via le déficit foncier : travaux déductibles, imputation sur le revenu global dans la limite annuelle et report.

Comparatif Statuts Indépendant

Comparez 5 statuts d'indépendant — auto-entrepreneur, portage salarial, freelance EI, EURL et SASU : revenu net, charges sociales, protection.

Clause Bénéficiaire Démembrée

Optimisez la transmission de votre assurance-vie avec une clause bénéficiaire démembrée.

Earn-Out — Complément de Prix

Simulez une clause d'earn-out lors d'une cession : valorisation différée, conditions de déclenchement et fiscalité pluriannuelle.

Stock-Options / AGA / BSPCE

Calculez la fiscalité de vos SO, AGA ou BSPCE : gain d'acquisition, plus-value de cession et comparaison des régimes selon la date d'attribution.

Denormandie / Pinel

Simulez votre Denormandie (seul dispositif actif) ou Pinel en cours : réduction d'impôt annuelle, plafonds de loyers et de ressources locataires.

Remboursement Anticipé de Crédit Immobilier

Calculez les indemnités de remboursement anticipé (IRA) de votre crédit immobilier et l'économie nette réalisée.

Résidence Monaco — Fiscalité et Conditions

Évaluez l'établissement à Monaco : critères de résidence, économies IR et IFI vs France.

Sortie PER : Capital vs Rente

Comparez les sorties de votre PER : capital (impôt sur les versements déduits), rente viagère ou mix. Montant de la rente et fiscalité nette.

Forfait Fiscal Suisse — Imposition d'après la Dépense

Calculez votre forfait fiscal suisse par canton : base légale sur les dépenses mondiales ou le loyer.

PER - Plan Épargne Retraite

Simulez votre PER : déduction des versements selon votre TMI et projection du capital à terme. Modes de sortie disponibles : capital, rente viagère ou mix.

Conventions Fiscales — Où Payer ses Impôts ?

Déterminez votre résidence fiscale et le pays imposable sur vos revenus selon les conventions : salaires, dividendes, plus-values, immobilier, pensions.

GFI / GFF — Groupements Forestiers

Simulez votre groupement forestier : réduction d'impôt, exonération partielle d'IFI et de droits de succession. TRI global comparé à l'AV et aux SCPI.

Clause de Tontine (Accroissement)

Simulez l'impact fiscal d'une clause de tontine (pacte tontinier) : droits de mutation, comparaison avec indivision et démembrement, résidence principale.

Calculateur Coliving Pro

Calculez le rendement de votre projet Coliving : loyers par chambre, taux de vacance, frais de gestion et comparaison avec une location classique.

Rachat de la Maison Familiale

Calculez le coût du rachat d'un bien en indivision successorale : soulte à verser, droits de mutation (DMTO) et frais de notaire.

Micro vs Société (EURL/SASU)

Comparez micro-entreprise et société (EURL/SASU) : charges sociales, fiscalité et revenu net disponible.

Plus-Value sur Valeurs Mobilières

Calculez l'impôt sur vos plus-values mobilières (cession d'actions et de titres) : flat tax ou barème progressif, abattements pour durée de détention.

Rachat Assurance-Vie

Simulez la fiscalité d'un rachat sur votre assurance-vie : part de gains, abattement annuel, prélèvement forfaitaire ou barème, prélèvements sociaux.

Trust Étranger — Fiscalité en France (IFI, Mutations)

Estimez les obligations fiscales françaises d'un trust étranger : déclarations 2181-Trust, IFI et droits de mutation.

Apport-Cession 150-0 B ter

Simulez l'avantage fiscal du dispositif apport-cession (art. 150-0 B ter CGI) : report d'imposition et condition de réinvestissement par la holding.

Fiscalité Crypto — Plus-Values Actifs Numériques

Calculez l'impôt sur vos plus-values crypto (Bitcoin, Ethereum, altcoins) : PFU ou barème, seuil d'exonération, formulaire 2086. Simulation gratuite.

Plus-Value Immobilière

Calculez votre plus-value immobilière imposable : abattements progressifs pour durée de détention et exonérations partielles applicables.

Exit Tax (Expatriation)

Calculez l'exit tax lors d'une expatriation : plus-values latentes sur titres, sursis automatique UE/EEE et garanties requises.

Crowdfunding Immobilier

Simulez votre investissement en crowdfunding immobilier. Calculez rendement net, impact des défauts et comparez avec d'autres placements.

Démembrement Temporaire SCPI

Simulez l'achat de SCPI en nue-propriété temporaire : clé de répartition usufruit/NP, décote et rendement implicite à terme. Comparaison pleine propriété.

Pension d'Invalidité

Estimez votre pension d'invalidité selon la catégorie (1, 2 ou 3), votre salaire annuel moyen et les règles de cumul emploi-invalidité.

Prêt In Fine + Assurance-Vie

Simulez votre montage prêt in fine adossé à une assurance-vie. Comparez avec un prêt amortissable, calculez l'économie fiscale et le TRI global.

Budget Patrimonial Mensuel

Analysez votre budget mensuel : taux d'épargne, taux d'endettement et reste à vivre. Projection de votre capital sur plusieurs horizons selon vos.

Comptes Étrangers (Formulaire 3916)

Calculez les amendes pour non-déclaration de comptes étrangers (bancaires, AV, crypto).

Comparateur Placements Net Fiscal

Comparez le rendement net après fiscalité de vos placements : livrets, comptes à terme, assurance-vie, PEA, CTO.

Dividendes ETF Étrangers — Fiscalité

Calculez la fiscalité réelle de vos dividendes sur ETF étrangers : retenue à la source, crédit d'impôt, PFU, CTO ou PEA, conventions fiscales.

Rente Viagère vs Capital

Convertissez un capital (assurance-vie, PER) en rente viagère : montant selon votre âge, fiscalité, réversion, comparaison avec le capital.

Retrait de PEA : retrait partiel, total ou régulier

Retrait partiel ou total de PEA : prélèvements sociaux selon l'année où les gains ont été acquis (taux historiques), retrait anticipé, retraits réguliers.

SCPI : vendre maintenant ou attendre ?

Prix de part en baisse, retraits bloqués : vendre ses SCPI maintenant ou attendre ? Impôt sur la plus-value, décote, dividendes et seuil de reprise.

Changer de contrat d'assurance-vie

Garder un vieux contrat d'assurance-vie, le transférer chez le même assureur ou le racheter pour un contrat moins cher : impôt, frais et gain net.

Capital Décès Nécessaire

Calculez le capital décès nécessaire pour protéger vos proches : maintien du niveau de vie, remboursement des dettes et frais d'éducation des enfants.

Taxe Foncière

Estimez votre taxe foncière : saisissez votre valeur locative cadastrale ou votre loyer estimé et le taux communal. Exonérations et abattements.

Budget Global Achat Immobilier

Estimez le budget total d'un achat immobilier : prix, frais de notaire, garantie bancaire, frais d'agence, travaux et crédit.

Coût de la Dépendance

Estimez le coût mensuel de la dépendance : EHPAD, maintien à domicile ou accueil familial. Reste à charge après aides (APA, aide sociale) selon votre GIR.

OBO Immobilier

Simulez un OBO immobilier (cession à soi-même via SCI IS) : prix de cession, financement bancaire, trésorerie dégagée et impact IFI à terme.

Auto-Entrepreneur — Seuils et Revenu Net

Calculez votre revenu net de micro-entrepreneur : cotisations URSSAF, impôt sur le revenu et versement libératoire optionnel.

Indemnité de Licenciement

Calculez votre indemnité légale de licenciement : montant brut, part exonérée d'impôt et de cotisations, économie fiscale.

Présent d'Usage vs Don Manuel

Distinguez présent d'usage et don manuel : seuils de proportionnalité selon les revenus, droits de donation et abattement selon le lien de parenté.

APL — Aide Personnalisée au Logement

Plafond de revenus pour toucher les APL et montant estimé selon votre loyer, votre zone et votre foyer : seul, en couple, avec ou sans enfants.

Quotient Familial

Calculez votre quotient familial et son impact sur votre impôt sur le revenu. Parts fiscales, plafonnement.

J-Curve Private Equity

Visualisez la J-Curve d'un fonds de PE : appels de fonds, distributions et TRI. Projetez votre capital selon la durée et le rythme d'investissement choisi.

PFU vs Barème Progressif

Comparez le PFU au barème progressif pour dividendes, intérêts et plus-values mobilières : seuil de TMI à partir duquel le PFU devient défavorable.

Prestation Compensatoire & Partage du Patrimoine

Estimez la prestation compensatoire lors d'un divorce : disparité de niveau de vie, durée du mariage et modes de versement (capital ou rente).

Portefeuille Virtuel

Composez votre allocation d'actifs, simulez son évolution et mesurez diversification, rendement espéré et volatilité selon vos hypothèses de marché.

Retraite Progressive

Simulez votre retraite progressive : conditions d'éligibilité (âge, trimestres), fraction de pension selon le temps partiel et trimestres acquis pendant.

Compte à Terme — Rendement Net

Calculez le rendement net de votre CAT : formule simple, progressive ou renouvelable. Fiscalité PFU ou barème.

Loi Malraux

Simulez votre réduction d'impôt Malraux : taux selon le secteur protégé, plafond pluriannuel des travaux de restauration, report de l'excédent.

Holding Suisse — IS Cantonal & Fédéral

Calculez l'IS effectif d'une holding suisse par canton : impôt cantonal et fédéral combiné, régime de participation sur dividendes.

Crédit à la Consommation

Calculez mensualités, coût total et TAEG de votre crédit à la consommation. Comparez plusieurs durées et mesurez l'impact des frais et de l'assurance.

Pension Alimentaire — Barème et Fiscalité

Estimez la pension alimentaire selon vos revenus, charges et le barème indicatif des magistrats. Impact d'une révision selon l'évolution de la situation.

SCI IS vs SCI IR

Comparez SCI IR et SCI IS : fiscalité des revenus locatifs, amortissements et plus-value à la revente.

PEL / CEL — Épargne Logement

Calculez les intérêts de votre PEL ou CEL selon sa date d'ouverture et simulez votre droit à prêt épargne-logement. Fiscalité et prélèvements sociaux.

TRI Immobilier

Calculez le TRI de votre investissement locatif : acquisition, loyers, fiscalité, charges, revalorisation et revente.

Charges de Copropriété Déductibles

Identifiez les charges de copropriété déductibles de vos revenus fonciers (régime réel) et calculez votre économie d'impôt.

LMNP vs Location Nue

Comparez LMNP et location nue : régime fiscal (BIC vs foncier), amortissements, charges déductibles et rendement net.

Location Saisonnière vs LMNP

Comparez location saisonnière et LMNP longue durée : revenus nets, charges, fiscalité BIC et contraintes réglementaires.

Indemnité de Départ en Retraite

Indemnité ou prime de départ à la retraite dans le privé : minimum légal ou conventionnel, départ volontaire ou mise à la retraite, montant net.

Nue-Propriété Temporaire

Simulez un investissement en nue-propriété temporaire : décote à l'achat, économie IFI, récupération de la pleine propriété au terme.

Retraite de Source Étrangère — Fiscalité par Convention

Calculez l'imposition de votre pension étrangère en France selon la convention applicable : art. 18 vs 19, crédit d'impôt ou exemption.

Monuments Historiques

Simulez l'avantage fiscal Monuments Historiques : déduction des travaux du revenu global sans plafond, économie d'impôt selon votre TMI.

Rendement d'Investissement

Calculez le rendement simple et annualisé de vos investissements : capital final, durée et taux requis pour un objectif.

Bilan Patrimonial Complet

Calculez votre bilan patrimonial complet : actifs immobiliers, financiers et professionnels, passifs, patrimoine net, IFI estimé et répartition.

Actualisation de Versements Antérieurs

Revalorisez vos donations passées pour le calcul du rapport successoral : méthode d'actualisation légale.

Arbitrage Rachats Multi-Contrats Assurance-Vie

Optimisez l'ordre de rachat entre vos contrats d'assurance-vie. Comparez PFU, barème, rente viagère.

Points Retraite AGIRC-ARRCO

Simulateur Agirc-Arrco gratuit : convertissez vos salaires en points, appliquez la valeur du point en vigueur et estimez votre retraite complémentaire.

Donation avec Réserve d'Usufruit

Simulez une donation de la nue-propriété avec réserve d'usufruit : valeur fiscale selon l'âge (barème de l'article 669 du CGI), droits et frais.

Divorce — Impact Patrimonial

Simulez l'impact patrimonial d'un divorce : partage des biens selon le régime matrimonial, prestation compensatoire et fiscalité du partage.

Donation au Dernier Vivant

Simulez les options du conjoint survivant avec une donation au dernier vivant : quotité disponible, usufruit total, 1/4 PP + 3/4 usufruit.

IFI - Impôt sur la Fortune Immobilière

Calculez votre IFI : patrimoine net taxable, abattement résidence principale, dettes déductibles et barème progressif.

SCPI — Rendement Net

Simulez votre investissement SCPI : rendement brut, charges et fiscalité selon le mode de détention (pleine propriété, NP, SCI).

Rémunération vs Dividendes — Dirigeant

Optimisez votre rémunération de dirigeant : comparez salaire, dividendes et mix selon votre forme juridique (SARL/SAS) et votre TMI.

Versement Libératoire Micro-Entreprise

Comparez versement libératoire et barème progressif pour votre micro-entreprise. Trouvez l'option optimale selon votre revenu fiscal de référence.

MaPrimeRénov' — Couleur et Montant de Prime

Déterminez votre profil MaPrimeRénov' selon le barème ANAH et vos revenus : couleur éligible (Bleu/Jaune/Violet/Rose) et montant par geste ou rénovation.

Viager

Calculez un viager occupé ou libre : bouquet, rente viagère selon la valeur du bien et l'espérance de vie, droit d'usage et d'habitation (DUH).

Prêt Familial

Calculez un prêt familial : mensualités, échéancier, imposition des intérêts du prêteur et déclaration obligatoire du prêt.

Donation-Cession — Purge de Plus-Value

Simulez l'économie fiscale d'une donation avant cession. Comparez la fiscalité directe (flat tax, PV immo) aux droits de donation.

Pacte Dutreil — Transmission d'Entreprise

Simulez un Pacte Dutreil : exonération partielle des titres transmis, engagements de conservation et économie de droits de donation ou de succession.

Crédit Lombard

Simulez un crédit Lombard adossé à votre portefeuille : LTV applicable, taux d'intérêt et coût des intérêts. Comparaison avec un rachat d'actifs.

Holding Patrimoniale

Simulez l'avantage fiscal d'une holding patrimoniale : IS vs IR, capitalisation, régime mère-fille, distribution de dividendes et projection à long terme.

Optimisation AV Succession

Optimisez vos versements assurance-vie : comparez les régimes des primes avant et après 70 ans, abattements disponibles et droits économisés.

Rachat de Trimestres

Simulez le rachat de trimestres VPLR : coût officiel, déductibilité fiscale, impact pension mensuelle et délai de retour sur investissement calculé.

DCA vs Lump Sum

Investir en une fois ou progressivement (DCA) ? Rejouez les deux sur l'historique des actions américaines depuis 1871 : capital final et fréquence de gain.

Rachat de Crédit Immobilier

Simulez le rachat de votre crédit immobilier : économie sur les intérêts, IRA, frais annexes, point mort de l'opération et seuil de rentabilité calculé.

Impact des Régimes Matrimoniaux

Comparez l'impact de chaque régime matrimonial sur votre patrimoine : séparation de biens, communauté légale ou universelle — au divorce ou au décès.

Arbitrage Métaux Précieux

Simulez vos arbitrages or/argent : ratio GSR, métal physique vs ETF, primes à l'achat et frais de stockage. Fiscalité et suivi multi-opérations.

Fondation Liechtenstein — Stiftung

Estimez le coût d'une fondation liechtensteinoise (Stiftung) : IS local, obligations déclaratives en France (art. 1649 AB CGI), IFI et droits de mutation.

Rentabilité Parking / Garage

Calculez la rentabilité brute, nette et le cash-flow de votre parking, garage ou box. Comparez avec d'autres actifs immobiliers selon le marché local.

LMNP Complet

Simulez votre investissement LMNP : amortissements par composants, charges déductibles et fiscalité BIC réel.

Allocation Chômage (ARE)

Calculez votre allocation chômage ARE : SJR, montant journalier et mensuel, durée d'indemnisation, délais de carence. Formule officielle Unédic.

Protection TNS

Évaluez votre protection sociale TNS : lacunes en arrêt maladie, invalidité et retraite vs salariés. Identifiez les couvertures prioritaires à souscrire.

Donation-Partage Transgénérationnelle

Optimisez la transmission en associant enfants et petits-enfants. Multipliez les abattements et réduisez les droits de donation.

Livret A / LDDS / LEP — Rendement

Simulez le rendement de votre Livret A, LDDS ou LEP aux taux en vigueur : intérêts, plafonds, conditions du LEP. Projection sur 1, 3 et 5 ans.

Réserve Héréditaire & Quotité Disponible

Calculez la réserve héréditaire, la quotité disponible ordinaire et entre époux, et vérifiez si vos donations antérieures portent atteinte à la réserve.

Effort d'Épargne Retraite

Calculez l'effort d'épargne mensuel pour atteindre votre objectif de capital retraite selon le rendement hypothétique.

Assurance Emprunteur

Calculez vos économies en changeant d'assurance emprunteur (résiliation à tout moment — loi Lemoine).

Droits de Succession & Donation

Calculez les droits de succession ou de donation selon le lien de parenté : barèmes, abattements légaux et rappel des donations antérieures.

Clause de Préciput

Comparez la protection du conjoint survivant avec et sans clause de préciput : biens prélevables, impact selon le régime matrimonial.

Arbitrer son épargne : rester ou transférer ?

Faut-il vider son livret, son fonds euros, son PEA ou ses SCPI pour des obligations d'État ? Coût de sortie, gain net et durée pour être gagnant.

Statut du bailleur privé : amortissement Jeanbrun

Calculez l'amortissement du statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun) pour un logement loué nu, l'impôt économisé et le coût à la revente.

Obligations d'État, fonds euros ou livret

Comparez le rendement net d'une OAT, d'un fonds obligataire daté, d'un ETF d'État, du fonds euros et du Livret A, après impôts, frais et inflation.

Allocation par profil et horizon

Quelle part en actions selon votre profil et le temps qui reste ? Allocation qui se sécurise avant l'objectif, capital attendu et pire année probable.

Impact des frais sur un placement

Combien vous coûtent les frais d'un contrat ou d'un fonds sur la durée ? Comparez deux placements, frais d'entrée, d'enveloppe et de fonds compris.

Don familial exonéré pour un logement

Calculez les droits d'un don d'argent à un enfant ou petit-enfant pour un logement neuf ou des travaux de rénovation, avec l'exonération temporaire.

Décoteur DPE / Rénovation

Estimez la décote à négocier sur un bien énergivore selon son DPE et le coût des travaux.

Battre l'Inflation

Calculez le rendement brut minimum pour préserver votre pouvoir d'achat après impôt et inflation.

Pension de Réversion

Calculez votre pension de réversion de veuf ou de veuve : conditions d'âge et de ressources, montant au régime général et à l'Agirc-Arrco.

Surcote / Décote Retraite

Évaluez l'impact d'un départ avant ou après le taux plein : décote par trimestre manquant et surcote par trimestre supplémentaire.

Quasi-Usufruit — Dette de Restitution

Simulez un quasi-usufruit sur des liquidités ou valeurs mobilières : créance de restitution au passif successoral, économie de droits de succession.

Impact Fiscal d'une Décision

Mesurez l'impact fiscal d'une décision patrimoniale sur votre IR : revenu supplémentaire, investissement défiscalisant ou déduction PER.

Revenus Fonciers

Comparez régime micro-foncier (abattement forfaitaire) et régime réel (déduction des charges) pour vos revenus locatifs.

Prêt à Taux Zéro

Simulez votre éligibilité au PTZ : montant finançable selon votre zone et vos revenus, durée de différé et mensualités.

Comparateur PEA / CTO / Assurance-vie

Comparez PEA, CTO et assurance-vie : fiscalité à la sortie, plafonds et capital net après impôts selon votre durée de détention et votre foyer.

Impôt sur le Revenu

Calculez votre IR net à payer : barème progressif, quotient familial, décote, revenus du capital (PFU/barème), prélèvements sociaux.

La Magie des Intérêts Composés

Visualisez l'effet des intérêts composés : projection du capital avec versements mensuels selon la durée et le taux, et puissance cumulative de l'effet.

TMI - Tranche Marginale d'Imposition

Calculez votre TMI et l'impact fiscal d'un euro supplémentaire de revenu. Comparez PFU et barème pour optimiser la fiscalité de vos placements.

Girardin Industriel DOM-TOM

Simulez votre réduction d'impôt Girardin industriel : montant investi, taux de réduction selon le dispositif et plafonnement des niches.

Frais Réels ou Déduction Forfaitaire

Comparez la déduction forfaitaire et les frais réels pour optimiser votre déclaration : seuil à partir duquel les frais réels sont plus avantageux.

Réduction d'Impôt — Dons aux Associations

Calculez votre réduction d'impôt pour vos dons aux associations d'intérêt général et aux organismes d'aide aux personnes en difficulté.

Coût Total de Crédit Immobilier

Calculez le coût total de votre crédit immobilier : intérêts sur la durée, assurance emprunteur et TAEG.

Cumul Emploi-Retraite

Simulez vos revenus en cumul emploi-retraite, salarié du privé, indépendant ou fonctionnaire : cumul intégral ou plafonné, nouveaux droits, pension.

Testament — Impact Successoral

Simulez la répartition de votre succession avec ou sans testament. Calculez la réserve héréditaire.

Droits d'Enregistrement — Cession Parts SCI

Calculez les droits d'enregistrement d'une cession de parts de SCI (art. 726 CGI) et comparez-les aux DMTO d'une vente directe de l'immeuble.

Assurance Décès & Prévoyance TNS

Calculez votre besoin en assurance décès et prévoyance TNS, le capital nécessaire, la rente invalidité et l'économie fiscale des cotisations Madelin.

ASPA — Minimum Vieillesse

Vérifiez votre droit à l'ASPA (minimum vieillesse), seul ou en couple, et estimez le montant mensuel versé selon vos ressources.

Frais de Notaire

Calculez les frais d'acquisition immobilière : droits de mutation, émoluments du notaire et débours. Distinction neuf et ancien, apport minimum nécessaire.

Démembrement de Propriété

Calculez la valeur fiscale de l'usufruit et de la nue-propriété selon le barème viager (art. 669 CGI) : répartition par âge de l'usufruitier.

Capacité d'Emprunt

Calculez votre capacité d'emprunt selon vos revenus, charges et règles HCSF (taux d'endettement et durée maximale). Estimez le prix du bien finançable.

Plafonnement des Niches Fiscales

Calculez votre consommation du plafond global des niches fiscales en cumulant vos dispositifs : emploi à domicile, IR-PME, Girardin, Pinel…

Crédit d'Impôt Emploi à Domicile

Calculez votre crédit d'impôt pour l'emploi à domicile : femme de ménage, jardinage, garde d'enfants, aide aux personnes. Plafonds et coût réel.

Acheter ou Louer ?

Comparez achat et location : coût total réel, patrimoine net, point de bascule et rentabilité selon votre durée de détention et votre situation fiscale.

Prime d'Activité

Simulateur gratuit de prime d'activité : estimez votre droit et le montant versé chaque mois par la CAF selon vos revenus et votre foyer.

FIRE

Calculez votre date d'indépendance financière : capital nécessaire selon votre taux de retrait, taux d'épargne requis et projection de votre patrimoine.

Révision de Loyer — Indice IRL

Calculez la révision de votre loyer selon l'IRL (publié trimestriellement par l'INSEE). Nouveau loyer autorisé et montant de la hausse maximale applicable.

Rendement Locatif

Calculez la rentabilité brute, nette de charges et nette-nette de fiscalité de votre investissement locatif.