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🏝️ Girardin Industriel DOM-TOM

Simulez votre réduction d'impôt grâce à l'investissement Outre-mer

📋 Situation fiscale

🏝️ Investissement Girardin

Généralement entre 110% et 120%

Réduction brute : pour investis

📉 Autres réductions d'impôt

Emploi à domicile, dons... (plafond 10 000 €)

Pinel OM, autres Girardin...

💰 Gain net de l'opération
Réduction - Investissement
Rentabilité
Taux effectif

📊 Détail de la réduction Girardin

Réduction brute
% ×
Réduction retenue
Dans la limite du plafond
Réduction perdue
Excédent non reportable

🔒 Plafonnement des niches fiscales

Plafond applicable
Espace disponible
Après autres réductions
Utilisation du plafond

💶 Impact sur votre impôt

Impôt avant réductions
Total réductions
Impôt après réductions

⚠️ Points d'attention

🎯 Investissement optimal pour
Pour maximiser l'utilisation du plafond disponible ()
Réduction d'impôt
Gain net optimal

📊 Simulation selon le montant investi

Investissement Réduction Gain net Rentabilité

💡 Conseils pour optimiser votre Girardin

  • • Timing : Investissez avant le 31 décembre pour défiscaliser sur l'année en cours
  • • Taux : Privilégiez les montages avec un taux de retrocession > 110%
  • • Opérateur : Choisissez un opérateur agréé avec une garantie de bonne fin
  • • Plafond : N'investissez pas au-delà de votre plafond disponible
  • • Impôt : Assurez-vous d'avoir suffisamment d'impôt à effacer

⚠️ Risques à connaître

  • • Requalification fiscale : Si le matériel n'est pas exploité correctement pendant 5 ans
  • • Défaillance de l'exploitant : Le matériel doit être loué à une entreprise solvable
  • • Non-obtention de l'agrément : Pour les opérations soumises à agrément
  • • Perte du capital investi : Le montant investi n'est jamais récupéré (c'est une aide)
📖 En savoir plus sur Girardin Industriel DOM-TOM : guide complet, formule, FAQ
📚 Aide — Girardin Industriel

📖 Qu'est-ce que c'est ?

Le Girardin Industriel est un dispositif de défiscalisation permettant de réduire son impôt sur le revenu en investissant dans du matériel productif neuf destiné à être exploité en Outre-mer (DOM-TOM).

Contrairement à un placement classique, le capital investi n'est pas récupérable : il s'agit d'une aide au développement économique ultramarin en échange d'une réduction d'impôt supérieure à l'apport.

⚙️ Comment ça fonctionne

Le simulateur calcule le gain net en fonction du taux de rétrocession :

Gain net = (Apport × Taux de rétrocession) − Apport
  • Taux de rétrocession : pourcentage de réduction d'impôt pour 100€ investis (ex : 115% → 15€ de gain pour 100€)
  • Plafond niches fiscales : 18 000€ (Outre-mer) ou 40 000€/15% RFR (avec agrément)
  • Réduction immédiate : imputation sur l'IR de l'année de souscription

👥 À qui s'adresse ce simulateur ?

  • Contribuables fortement imposés (TMI 30% et plus) cherchant à réduire leur IR
  • Investisseurs ayant saturé les autres niches fiscales (immobilier, PER...)
  • Dirigeants d'entreprise avec des revenus exceptionnels à défiscaliser
  • CGP / Conseillers fiscaux optimisant la fiscalité de leurs clients

⚠️ Points de vigilance

  • Capital non récupérable : l'apport est définitivement perdu — ce n'est pas un placement
  • Risque de reprise fiscale : si l'exploitant ne respecte pas ses engagements (5 ans), l'avantage fiscal peut être repris
  • Choix de l'opérateur : privilégier les monteurs agréés AMF avec garantie de bonne fin
  • Timing déclaratif : l'investissement doit être réalisé avant le 31/12 de l'année fiscale
  • Plafonnement global : s'inscrit dans le plafond des niches fiscales

⚖️ Avantages et inconvénients

✅ Avantages

  • Gain net garanti (si taux > 100%)
  • Réduction d'impôt immédiate
  • Plafond majoré Outre-mer (18 000€)
  • Pas de gestion à assurer

❌ Inconvénients

  • Capital définitivement perdu
  • Risque de reprise fiscale
  • Nécessite un IR suffisant
  • Opérations complexes à analyser

📚 Références légales

  • Art. 199 undecies B CGI — Réduction d'impôt Girardin industriel
  • Art. 199 undecies C CGI — Girardin logement social
  • Art. 200-0 A CGI — Plafonnement global des niches fiscales
  • BOI-IR-RICI-80 — Doctrine fiscale Girardin
  • Loi LODEOM (2009) — Cadre légal du dispositif

⏳ Échéances et seuils

Durée d'exploitation : 5 ans minimum
Le matériel financé en Girardin industriel doit être exploité pendant au moins 5 ans dans le DOM. La rupture de l'engagement avant 5 ans entraîne la reprise de la réduction d'impôt.
Plafond majoré de niches fiscales : 18 000 €
Les investissements Girardin bénéficient du plafond majoré de 18 000 € (au lieu de 10 000 €) dans le calcul du plafonnement global des niches fiscales.

📝 Glossaire

Girardin industriel
Dispositif de défiscalisation finançant du matériel productif en Outre-mer.
Taux de rétrocession
Pourcentage indiquant le montant de réduction d'impôt pour 100€ investis.
Plafond niches fiscales
Limite annuelle des réductions d'impôt cumulées (10 000€ standard, 18 000€ Outre-mer).
Agrément fiscal
Autorisation préalable de l'administration pour les opérations supérieures à 250 000€.
Opérateur / Monteur
Société spécialisée qui structure et garantit l'opération Girardin.
Garantie de bonne fin
Assurance couvrant le risque de reprise fiscale en cas de défaillance de l'exploitant.